观点网 香港报道：4月16日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年第一季整体洋房(包括一手及二手，扣除内部转让交易计)买卖合约登记录164宗，总值90.56亿港元，较2025年第四季的181宗及85.42亿港元，分别下跌9.4%及上升6.0%。其中价值1亿元或以上的买卖录22宗及60.06亿港元，按季上升4.8%及14.6%。
亿元洋房交投持续畅旺，宗数及金额连升4季，分别累升83.3%及1.51倍，亿港元以上金额占整体比例亦连升4季至66%，为6个季度新高，带动整体洋房总值亦连升4季共89.5%，数字是创自2021年第三季92.02亿港元之后的18个季度新高。
虽然豪宅市况回暖，但随着2月底政府上调1亿港元以上住宅物业印花税，中东局势不稳，加上二手业主反价，第二季整体洋房交投有可能减慢。
一手方面，2026年第一季一手洋房买卖(不包括内部转让交易)登记录20宗及36.61亿港元，较2025年第四季的19宗及28.63亿港元，上升5.3%及27.9%，金额创2024年第三季52.41亿港元后的6季高位。当中1亿元或以上的录12宗及33.40亿港元，按季上升33.3%及46.2%，亿元以上金额占一手比例达91%，为6个季度新高。 由于洋房新盘供应罕有，加上发展商惜售，故一手宗数持续偏低，但首季顶级大额新盘洋房明显备受追捧，成交增多，直接推高一手总值。
二手方面，今年第一季二手洋房买卖(不包括内部转让交易)登记录144宗及53.95亿元，较去年第四季的162宗及56.79亿港元，下跌11.1%及5.0%。虽然二手洋房市道回软，但宗数连续6季维持逾一百宗水平，优质豪宅仍然获用家及投资者支持。当中1亿港元或以上的录10宗及26.66亿港元，按季减少16.7%及9.9%，亿元以上金额占二手比例由上季52%下降至49%，显示大额二手洋房成交下降。
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